通州方和正圆工业园

• 北京“煤改电”电网升级近成，促绿色发展与经济转型

  北京清洁能源“煤改电”电网升级近成，引招商引资促绿色发展。该工程覆盖多区域，已进展八成多，将为更多市民提供高效电采暖服务，推动空气质量改善和产业链升级。 一、北京市持续推进“煤改电”配套电网建设，作为国家清洁能源战略的重要部分，旨在替代传统燃煤供暖方式。2018年计划改造项目覆盖数百个村庄和数万户家庭，涉及昌平、门头沟、房山、平谷等区域的基础设施升级。通过优化供电网络，工程聚焦提升整体承载力，如在部分区域更换导线增强负荷能力，确保冬季供暖稳定可靠。该计划不仅缓解燃煤污染，还吸引相关企业投资清洁技术领域，助力经济转型。目前，工程整体进度已超过八成，为今冬采暖季做好准备，预计进一步扩大电采暖用户覆盖范围，惠及更多居民。 二、工程建设注重技术革新和实际应用，重点解决供电瓶颈问题。针对原有线路容量不足，工作人员通过新发供电线和改造现有设施，显著提升供电容量，使农村地区户均供电能力大幅提高。项目实施过程中，克服地形复杂等问题，如在山区推进时调整施工方法，适应海拔高和居住分散的特点。这些改进确保电力供应可靠性，减少采暖季节能中断风险，同时优化资源配置，避免过度依赖化石能源。官方监督全程，确保措施科学规范，为后续清洁供暖推广积累经验。 三、项目实施带来显著环境和社会效益，推动可持续发展。据估算，工程完成将大幅削减散烧煤消耗和二氧化碳排放量，改善空气质量，助力首都蓝天行动。居民生活品质提升，告别囤煤填煤习惯，享受更清洁、舒适的采暖方式，尤其对老年群体健康有益。经济方面，工程带动地方产业发展，如吸引清洁能源设备制造和服务投资，创造就业机会，促进区域协调。同时，供电能力升级使农村城市化水平提高，为乡村振兴注入新动能。 四、当前建设虽近完成，但仍面临挑战需持续优化。山区实施因地理因素较复杂，资源投入大，后续需强化技术创新和资金支持。政策层面将继续完善激励措施，鼓励更多区域参与，确保城乡公平受益。未来，北京市将扩大电采暖覆盖率，探索智能化管理，如结合可再生能源增强韧性。该模式已为全国类似项目提供借鉴，突显城市在清洁能源转型中的示范作用。

  2025-08-18

• 国际特效大师项目落户亦庄 打造影视科技产业新高地

  北京经济技术开发区在招商引资领域取得重要突破，曾参与多部国际顶级影片特效制作的好莱坞资深专家团队正式签约入驻，其主导的视觉特效公司与艺术中心项目已完成工商注册。该项目将聚焦影视工业化全链条开发，涵盖特效制作、技术研发及人才培养，助力亦庄构建数字文化创意产业生态。 一、国际顶尖技术团队带动产业升级 该项目的核心发起人曾主导《少年派的奇幻漂流》《蝙蝠侠》系列、《哈利·波特》等影片的视觉特效开发，其团队累计获得多项国际技术奖项。此次落户亦庄的实体机构包括技术公司与艺术中心，未来将整合虚拟现实、实时渲染等前沿技术，推动中国影视工业化标准与国际接轨。 二、构建全产业链影视科技生态 根据规划，项目将分阶段推进三大业务板块：一是为国内外影视项目提供高水准特效制作服务；二是开发自主知识产权的视觉技术工具链，覆盖虚拟拍摄、动态捕捉等领域；三是联合高校设立实训基地，培养复合型技术人才。值得注意的是，其虚拟现实板块将同步研发硬件设备与内容生产体系，形成技术闭环。 三、亦庄文化产业布局再添关键拼图 北京经济技术开发区近年来已集聚超过200家文化科技企业，形成从内容创作到终端放映的完整产业链。此次引进国际团队，将进一步强化其在动作捕捉、虚拟制片等细分领域的技术储备。开发区管委会表示，将提供政策支持与配套服务，加速技术成果转化。 四、产学研协同培育行业新动能 项目方计划联合国内重点院校开设定向培养课程，课程体系涵盖三维建模、特效合成等12个专业方向。同时，艺术中心将定期举办国际技术峰会，促进中外行业交流。分析人士指出，此类合作有助于缓解国内高端影视人才短缺问题，提升本土团队参与国际竞争的能力。 五、技术赋能区域经济高质量发展 作为国家级经济技术开发区，亦庄近年来重点布局人工智能、元宇宙等新兴产业。该项目的落地，不仅将带动周边渲染算力、数字资产管理等配套产业发展，还可通过技术外溢效应促进广告、游戏等关联行业升级。数据显示，开发区文化科技产业年产值已突破百亿元规模。 此次合作标志着中国影视特效产业进入技术引进与自主创新并重的新阶段。随着项目进入实质性运营，亦庄有望成为亚太地区重要的影视技术研发与输出基地，为文化科技融合发展战略提供新范本。

  2025-08-18

• 国内首个海绵城市产业园区落地北京昌平引领产业升级

  国内首个海绵城市产业园区在北京市昌平区正式开工建设，该项目由相关企业发起并主导建设，中国建筑设计院承担规划设计工作。园区以招商引资为重要抓手，聚焦海绵城市产业生态构建，将汇集产业联盟、研究院、专项基金、投资机构、建设集团等多元要素，致力于打造集技术研发、成果转化、全产业链服务于一体的创新平台，为我国海绵城市建设提供有力支撑。 一、项目落地凸显战略意义。作为国内首个以海绵城市为主题的产业园区，该项目落地北京昌平，既是对国家推进生态文明建设和新型城镇化战略的积极响应，也是北京发挥科技创新资源优势、探索城市可持续发展路径的重要实践。昌平区凭借良好的区位条件和产业基础，成为海绵城市产业集聚的优选地，项目将填补国内海绵城市产业专业化园区的空白，为京津冀协同发展中的生态建设与产业升级注入新动能。 二、设计建造融入海绵理念。园区由中国建筑设计院按照绿色建筑标准精心规划，整体达到绿色建筑二星标准，局部关键区域实现绿色建筑三星标准。在设计中，充分融合多元海绵技术，针对屋顶、广场等不同下垫面特征，采用差异化雨水收集与净化系统；通过构建雨水花园、浅草沟等生态设施，形成“渗、滞、蓄、净、用、排”的雨水综合管理体系。园区自身将成为海绵城市技术应用的示范样本，展现生态与建筑的有机融合。 三、产业要素实现多维集聚。园区以产业生态协同为核心定位，着力构建全要素支撑平台。其中，筹备组建的相关产业联盟将整合产学研资源，推动技术标准制定与创新成果共享；专项研究院将聚焦海绵城市关键技术攻关，破解行业发展瓶颈；配套设立的海绵基金与投资机构将为企业提供投融资支持，加速技术成果产业化；引入的建设集团则具备丰富项目实施经验，可提供从规划到建设的一体化服务。各类要素在此形成联动效应，为海绵城市产业发展提供全方位保障。 四、发起企业夯实行业基础。作为项目发起方，相关企业是国内海绵城市建设的早期实践者，深耕雨水控制与综合利用领域多年。其业务范围覆盖建筑小区、市政道路、城市绿地与广场、河道生态综合治理及城市水系等多个场景，累计实施包括国家、省、市级重点工程在内的众多项目设计与施工任务。企业始终致力于构建“规划设计、投融资、建设管理、运营维护、产业化”的全产业链服务能力，为园区产业生态的构建奠定了坚实的实践基础。 五、创新模式助力行业发展。园区突破传统产业园区的单一功能定位，以“平台化、专业化、生态化”为发展路径，着力破解海绵城市产业发展中存在的技术分散、资源整合不足、产业链协同性弱等问题。通过集聚各类创新要素，园区将为上下游企业提供从技术研发到市场应用的全流程服务，促进产业资源优化配置，推动海绵城市技术、产品、标准的整体升级，为我国海绵城市建设规模化、高质量推进提供可复制、可推广的产业发展模式。 六、绿色标准引领建筑升级。在建设标准上，园区严格遵循绿色建筑理念，从建材选择、能源利用到水资源管理均体现生态友好原则。除满足绿色建筑星级标准外，还将应用智慧化管理系统，对园区内的雨水利用、能源消耗、环境质量等进行实时监测与优化调控，实现绿色建筑与智慧管理的深度融合，为城市绿色建筑集群发展树立新标杆。 七、未来展望赋能城市发展。随着园区的建成投用，预计将吸引一批海绵城市领域的创新企业、研发机构和专业人才入驻，形成产业集聚效应。通过技术创新与产业协同，园区有望成为国内海绵城市技术创新的策源地、产业标准的制定者和全产业链服务的输出平台，为北京乃至全国的城市内涝治理、水资源节约、生态环境改善提供有力支撑，助力城市实现“人与自然和谐共生”的可持续发展目标。

  2025-08-18

• 海淀门头沟携手筑就业金桥 区域协作拓展富民生路径

  为深化区域协作机制，海淀区与门头沟区持续强化就业服务联动，通过政策协同与资源共享显著优化区域人力资源配置。此举不仅提升了山区劳动力就业质量，也为城区企业提供了稳定人才供给，成为区域招商引资的重要支撑力量。 一、政策协同深化就业合作内涵 北京市构建"大就业"工作格局以来，两区人力资源和社会保障部门持续推进合作协议落地实施。2022年新修订的协同发展备忘录明确建立跨区域岗位信息共享机制，依托北京市统一公共就业服务平台，实现岗位信息24小时动态更新。在失业动态监测方面，双方共建预警模型，对重点行业用工波动实行联合响应机制，有效预防区域性失业风险。2023年联合开展的劳动力技能摸底调查覆盖辖区3.5万劳动者，形成精准的职业技能提升数据库。 二、城乡互补优化资源配置机制 聚焦京西产业转型需求，两区开创"城区岗位+山区人力"定向输送模式。海淀区发挥高新技术产业集聚优势，定期组织生物医药、人工智能等领域的头部企业赴门头沟开展专场招聘。门头沟则依托生态涵养区定位，重点培育文旅康养产业人才，为海淀区相关企业输送专业服务力量。2023年实施的"民宿管家培育计划"联合培训142人，其中78人获聘海淀区文旅企业管理岗位，实现人才培养与岗位需求的无缝对接。 三、精准服务强化就业援助体系 针对就业困难群体，两区协同建立分级分类帮扶档案： - 对青年失业群体开展"职业体验营"活动，组织门头沟待业青年入驻海淀科技园区进行实训 - 为4050人员设立灵活就业服务站，开发社区便民服务岗位包 - 建立跨区职住通勤保障机制，为跨区就业者提供定制化通勤班车服务 2023年援助服务覆盖1673名就业困难人员，其中跨区就业率达41%，较帮扶前提升27个百分点。 四、质量双升完善就业保障链条 在工资待遇保障方面，两区联合发布区域性薪酬指引标准，2023年服务业岗位薪资中位数较上年度提升11.3%。社保衔接机制取得突破，跨区就业人员养老保险转移接续办理时限压缩至3个工作日。同时建立劳动权益联合保障中心，2023年协同处理劳动争议案件84件，为劳动者追回待遇损失逾300万元。 五、长效机制巩固协同发展根基 双方持续完善三项基础性工程： 1. 就业服务信息化工程：建成覆盖街乡的远程面试系统，全年开展云端招聘73场 2. 技能提升阵地工程：共建智能制造等3个实训基地，年度培训能力突破4000人次 3. 创业孵化协同工程：互设创业服务站，两地孵化器共享导师库资源 据统计，协同机制运行期间跨区求职匹配效率提升40%，企业招聘成本下降32%。 两区合作模式彰显了首都区域协调发展的创新实践，其以就业协作为纽带，在促进人才流动、优化产业布局等方面形成示范效应。未来将进一步拓展协作领域深度，围绕新质生产力发展要求构建现代化人力资源服务体系，为首都高质量发展注入持续动能。

  2025-08-18

• 海淀区推进蔬菜零售网点建设 织密民生保障服务网络

  海淀区围绕民生保障与城市服务提升，通过实施专项行动计划，结合招商引资与政策引导，系统推进蔬菜零售网点建设与规范工作，计划在一定时期内完成数百个网点布局，旨在构建覆盖城乡社区的便民服务网络，切实满足居民日常消费需求。 一、专项行动计划的实施背景与目标设定 在城市功能优化与民生需求升级的背景下，海淀区启动蔬菜零售网点建设专项行动，旨在通过科学规划与系统推进，解决部分区域买菜难、买菜远问题。该计划以实现服务全覆盖为导向，明确了在一定时期内完成数百个蔬菜零售网点建设与规范的总体目标，着力构建布局合理、业态多元、服务便捷的社区商业服务体系，为居民日常生活提供基础保障。 二、网点布局的科学规划与配置标准 为确保蔬菜零售服务均衡覆盖，海淀区结合区域人口分布、社区建设规划及现有商业资源，制定了差异化的网点配置标准。在新建社区中，按照服务人口规模设定售菜面积配置要求，确保服务半径合理，满足居民步行可达的消费需求。同时，以“平均每个社区、村均有一个规模售菜点”为目标，推动网点向新建城区、人口密集区域及服务薄弱地带延伸，填补服务空白。 三、政策支持体系与资金保障措施 为保障网点建设与规范工作顺利推进，海淀区出台了配套资金支持政策，明确了对符合标准的蔬菜零售网点的运营补贴机制。通过设立专项扶持资金，对在规划范围内新建、改造的菜站给予一定期限的运营补贴，降低经营者成本，提升网点可持续运营能力。截至目前，已有数百家符合条件的菜站通过审核并获得补贴，有效激发了市场主体参与积极性。 四、疏解非首都功能中的民生保障衔接 在疏解非首都功能过程中，海淀区部分低端市场因不符合城市发展定位被依法关停。为避免周边居民“菜篮子”供应受影响，相关部门提前谋划、精准施策，重点在关停市场周边区域布局新建和改造蔬菜零售网点。通过选址优化、业态升级等方式，已在相关区域新增百余处便民售菜点，确保疏解工作与民生保障同步推进，实现城市功能提升与居民生活便利的双赢。 五、建设推进成效与服务提升方向 专项行动实施以来，海淀区已完成数百个蔬菜零售网点的建设与规范工作，覆盖了大部分社区和村庄。这些网点通过标准化改造，在经营环境、商品品质、服务规范等方面得到显著提升，不仅为居民提供了新鲜、平价的蔬菜产品，还通过引入连锁化、品牌化运营模式，增强了供应稳定性。下一步，海淀区将继续按照计划推进剩余网点建设，同时加强对已运营网点的动态管理，通过数字化手段提升服务效率，探索线上线下融合的便民服务模式，进一步织密民生保障服务网络。

  2025-08-18

• 北京金融街：新三板挂牌公司总市值突破3万亿元大关

  全国中小企业股份转让系统（新三板）挂牌公司总市值近日突破3万亿元大关，挂牌公司总数达6945家。这一里程碑事件不仅彰显了中小企业借助资本市场发展的活力，也为区域招商引资和经济结构优化注入新动能，成为多层次资本市场服务实体经济的重要体现。 一、市场规模稳步扩张，服务中小企业成效显著。作为我国多层次资本市场的重要组成部分，新三板自设立以来始终聚焦服务创新型、创业型、成长型中小企业，通过提供挂牌融资、股份转让等服务，助力企业规范治理、提升竞争力。随着市场持续发展，挂牌公司数量不断增加，覆盖行业日益广泛，从信息技术、高端制造到现代服务业、生物医药等，形成了多元化的企业集群。这些企业借助新三板平台获得了更广阔的发展空间，不仅实现了直接融资，还通过规范运作吸引了更多产业资本关注，为地方招商引资工作提供了优质标的，推动了区域经济的创新发展。 二、市值突破背后的结构特征与流动性挑战。新三板总市值突破3万亿元，反映出市场整体规模的扩大和企业价值的逐步显现。从结构上看，挂牌公司总股本和无限售股本规模同步增长，为市场交易提供了一定基础。然而，与市值增长形成对比的是，市场交易活跃度呈现波动特征，部分时段交易总额出现回落，反映出当前新三板在流动性方面仍面临挑战。这种流动性差异既与挂牌公司自身规模较小、投资者适当性管理等因素有关，也与市场交易制度有待进一步完善相关。不过，部分优质挂牌公司凭借良好的经营业绩和发展前景，保持了较高的交易活跃度，成为市场中的亮点。 三、与主板市场对比：定位差异下的发展路径。尽管新三板总市值实现重要突破，但与主板市场相比仍存在显著规模差异。主板市场聚集了一批规模较大、发展成熟的企业，市值体量优势明显；而新三板则以中小企业为主体，侧重服务企业的早期和成长阶段，两者在市场定位上形成互补。新三板的核心价值不在于与主板比拼市值规模，而在于为中小企业提供资本市场服务的“孵化器”和“助推器”功能，通过分层管理、差异化制度安排，帮助企业逐步成长，为更高层级资本市场输送优质企业，形成“基础层-创新层-北交所”的递进式发展路径，完善多层次资本市场体系。 四、政策支持与未来展望。近年来，监管部门持续推进新三板改革，通过优化分层标准、完善交易制度、加强投资者保护等措施，不断提升市场功能。随着改革的深入，新三板在提升融资效率、改善流动性、强化市场包容性等方面取得了积极进展。未来，随着市场制度的进一步完善和配套政策的落地，新三板有望吸引更多优质中小企业挂牌，提升市场整体质量和活力。同时，通过与地方政府招商引资政策的协同，新三板将更好地发挥资本市场服务实体经济的作用，为中小企业创新发展和经济转型升级提供有力支撑。

  2025-08-18

• 北京经开区：聚焦高精尖产业 打造国际一流营商环境

  北京经济技术开发区以聚焦高精尖产业发展为核心，通过持续优化营商环境、强化招商引资、完善服务保障，吸引创新要素加速集聚，推动企业创新发展，正全力打造国际一流营商环境，为区域高质量发展注入强劲动能。 一、构建高精尖产业集群，夯实高质量发展根基 作为高端产业集聚之地，北京经开区重点布局生物医药、集成电路等战略性新兴产业，形成特色鲜明的高精尖产业集群。在生物医药领域，区内民营企业深耕药品研发与智能制造，坚守“药品质量只有一百分，九十九分等于零”的理念，将质量管控贯穿生产全流程，多款产品进入全球多个国家和地区市场，助力北京生物医药产业向“强优”目标迈进。企业注重研发投入，建设现代化研发实验室，开展创新药物研究，同时依托党群工作站凝聚员工力量，形成发展合力。在集成电路产业，外资企业凭借技术优势，成为全球关键元器件主要供应商，专注于集成电路芯片最终电性测试及包装等核心环节，面对复杂外部环境，仍选择在京加大投资、扩大生产规模，在5G技术研发与应用领域抢占先机，彰显了区域产业发展的吸引力与韧性。 二、优化营商环境，打造服务企业新高地 北京经开区始终秉持“优化营商环境没有休止符，没有最好，只有更好”的理念，将服务企业作为核心任务。通过不折不扣落实国家减税降费政策，全面梳理税费优惠政策清单，建立政策直达快享机制，减轻企业经营负担。建立“服务包”制度，针对企业不同发展阶段的需求，提供涵盖政策咨询、要素保障、市场拓展等多方面的精准服务，对企业诉求坚持“接诉即办”，设立快速响应通道，确保问题高效解决。同时，持续完善亲清新型政商关系，落实走访企业制度，定期组织相关部门深入企业了解发展难题，既立足解决企业当前困难，如生产用地、融资需求等，又着眼长远发展规划，协助企业制定技术升级、市场拓展战略，形成长效服务机制，让企业在办事便利度、政策获得感上持续提升。 三、强化创新生态支撑，激活产业发展动能 为提升产业核心竞争力，北京经开区着力构建全链条创新生态。积极对接国际一流科技资源，支持建设研发公共服务平台、创新孵化平台，为企业提供从研发到转化的全流程支持。研发公共服务平台整合各类科研仪器设备、实验场地等资源，降低企业研发成本；创新孵化平台为初创企业提供办公空间、创业指导、融资对接等服务，加速科技成果转化。注重人才引进与培育，通过优化人才政策，在住房、医疗、子女教育等方面提供保障，帮助企业引进海外优秀人才，并建立人才发展通道，确保人才“留得下、用得好”。鼓励企业聚焦主业、苦练内功，加大研发投入，提升自主创新能力，支持企业参与国家重大科技项目，将创新力转化为核心竞争力，推动更多高精尖研发项目在京落地转化。 四、提升开放合作水平，增强外资企业发展信心 依托外商投资法实施，北京经开区持续释放扩大开放信号，为外资企业营造稳定、透明、可预期的发展环境。通过优化投资服务流程，简化外资企业注册、审批等手续，推行“一网通办”，提高办事效率；保障要素供给，在土地、能源、人力资源等方面为外资企业提供支持，确保项目顺利推进。支持外资企业在京深耕发展，鼓励其参与本地产业链供应链建设，推动外资企业与本地企业开展技术合作、配套协作，形成产业协同效应。外资企业在技术研发、生产制造等领域的持续投入，不仅带来了先进技术和管理经验，也推动了区域产业升级，为全球产业链稳定贡献了力量，形成内外资企业协同发展的良好格局。 五、发挥经开区示范作用，引领区域经济升级 作为创新要素和领军企业的集聚地，北京经开区以高科技产业集聚度和企业满意度作为营商环境评价的重要标准。通过打造一流产业生态，完善基础设施建设，提升园区配套服务水平，吸引更多高端项目落地，培育一批具有全球竞争力的高科技领军企业。一季度区域经济运行呈现总体平稳、稳中趋好态势，主要经济指标保持增长，为全市高质量发展提供了有力支撑。未来，北京经开区将继续以满足企业发展需求为己任，持续优化产业生态和营商环境，落实好高精尖产业发展指导意见，集中力量，精准发力，在推动高质量发展上实现更大作为，成为引领区域经济转型升级的标杆。

  2025-08-18

• 北京经开区：以科技创新为引擎推动产业转型升级实践

  2023年，北京经济技术开发区迎来专题调研，围绕区域发展与产业升级开展实地走访，强调通过深度对接科技创新、优化营商环境、强化招商引资等举措，推动产业向高端化转型，为区域高质量发展注入新动能。 一、聚焦成果转化，筑牢产业升级根基。作为北京科技创新成果产业转化的重要承载地，北京经开区近年来在推动创新链与产业链深度融合方面成效显著。调研中，团队走进专注高端药物研发的高新技术企业，察看生产线与实验室运行情况，详细了解核心技术攻关、重大创新成果在京转化路径。相关负责人指出，要强化企业创新主体地位，支持企业承接在京科研机构技术需求，加速突破关键核心技术，推动生物医药等优势产业形成集群效应，让更多实验室成果转化为现实生产力。 二、优化营商环境，激发市场主体活力。调研团队在座谈会上肯定了经开区在营商环境建设上的进展，强调要以更优服务推动招商引资提质增效。针对当前发展需求，需主动吸引符合产业定位的新企业、新项目落地，同时建立困难企业帮扶机制，通过精准施策缓解企业经营压力。尤为重要的是，要加强知识产权全链条保护，完善侵权预防、预警和纠纷解决机制，为企业营造安全稳定、宜业兴业的软环境，让各类市场主体放心投资、安心发展。 三、深化规划改革，提升空间利用效能。围绕区域功能定位，北京经开区正加快优化空间布局，通过盘活低效存量土地、控制供地成本等方式提高土地利用效率。调研中明确，要结合重点产业布局特点，在体制机制上探索更大改革自主权，推动管理服务向更贴近企业需求、更高效便捷的方向转变。同时，需严格落实属地事中事后监管责任，在简政放权的同时守住安全底线，实现“放管服”改革与监管效能提升的有机统一。 四、抢抓历史机遇，服务全国科创中心。当前新一轮科技革命和产业变革加速演进，北京经开区被赋予重要使命。调研强调，要立足“三城一区”功能定位，充分发挥在全市产业链中的节点作用，不仅要推动区内企业转型升级，更要通过技术辐射带动津冀地区相关产业协同发展。通过持续强化科技创新策源能力，促进数字技术与实体经济深度融合，北京经开区将为北京建设全国科技创新中心提供更强支撑，在高质量发展道路上展现更大作为。

  2025-08-18

• 北京楼市深度调整：远郊崛起与政策效应下的市场重构

  在近年来招商引资与城市功能疏解的双重推动下，北京房地产市场经历结构性变革。受调控政策持续深化影响，新建商品住宅市场呈现量价双降态势，交易重心加速向五环外转移，密云、顺义等远郊区成为供应主力。行业分析指出，这一变化既反映了政策对投机需求的精准遏制，也揭示了住房保障体系优化对市场格局的重塑作用。 一、调控政策驱动市场降温 数据显示，北京新建商品住宅网签量同比下滑近五成，创下阶段性低点。这一现象与年内连续出台的限购、限贷等政策措施直接相关，特别是对非普通住宅交易门槛的提高，有效抑制了投资性购房行为。与此同时，银行信贷收紧导致开发商推盘节奏放缓，全年新增供应量减少约三分之一，供需两端同步收缩形成市场降温的叠加效应。 二、空间格局重构特征显著 密云区以超12%的成交占比跃居区域榜首，标志着北京住房消费半径持续外扩。五环外项目占总成交量的87%以上，反映出核心城区土地资源稀缺与价格高企倒逼需求外溢。值得注意的是，此类区域的项目多以中小户型为主，单价普遍低于中心城区30%-40%，契合政策引导的"职住平衡"发展方向。 三、共有产权房改变供应结构 作为住房制度改革的重点举措，共有产权住房在年度供应中的比重显著提升。这类产品通过产权让渡降低购房门槛，既满足刚性需求，又平抑了商品住宅价格波动。市场监测表明，此类项目集中入市区域的新房价格同比涨幅普遍收窄2-3个百分点，政策组合拳效果逐步显现。 四、未来趋势呈现分化特征 业内人士预判，随着土地供应向轨道交通沿线倾斜，门头沟、平谷等新兴板块可能接棒成为下一阶段开发热点。在"房住不炒"定位下，预计商品住宅将维持价格横盘态势，而共有产权住房与租赁住房的协同发展，将进一步优化多层次供给体系。值得关注的是，产业园区配套住宅的加速建设，正在形成产城融合的新发展模式。 当前北京楼市正处于深度调整期，政策调控与市场自发性调整共同推动着发展模式转型。从短期看，严控政策仍将持续；中长期而言，随着城市副中心建设和非首都功能疏解推进，房地产市场将更紧密服务于首都战略定位，形成与城市发展规划相匹配的新型供需关系。

  2025-08-18

• 北京汽车产业新动态：神州优车与沃尔沃深化战略合作

  近日，北京汽车产业招商引资再添新成果，神州优车集团与沃尔沃汽车正式签署战略合作协议，双方将在车辆采购、回购及汽车金融等领域展开全方位合作，旨在通过资源整合提升中高端出行服务品质，推动汽车产业生态协同发展。 一、合作聚焦多领域协同，首批车型服务中高端出行需求 根据协议，双方将围绕车辆采购、回购及汽车金融等核心领域展开深度合作。其中，神州优车集团将向沃尔沃汽车进行规模采购豪华轿车，在合作启动阶段，沃尔沃已向神州优车交付首批批量沃尔沃S90长轴距轿车。作为沃尔沃旗下重要车型，该车型于2016年上市，全系标配自动驾驶辅助科技与智能车载互联系统，此次采购车辆将全部投入神州优车旗下租车业务的自驾板块，以满足市场对中高端用车的需求。 二、沃尔沃拓展市场渠道，依托服务网络深化品牌体验 此次合作将为沃尔沃汽车带来多元化的市场拓展路径。通过与神州优车的合作，沃尔沃可进一步完善销售网络布局，扩大大客户渠道覆盖范围。同时，借助神州优车在全国范围内的服务网络，沃尔沃能够实现更广泛的品牌展示与产品推广，让更多用户有机会在实际使用场景中深度体验其车型的性能、安全技术及智能化配置，从而提升品牌认知度与市场影响力。 三、创新合作模式落地，汽车金融服务实现跨界融合 除新车采购外，双方在车辆回购与汽车金融领域的合作开创了国内同行业的全新模式。神州优车旗下汽车金融业务将全面入驻沃尔沃全国4S店，为沃尔沃用户提供灵活便捷、安全高效且利率更具竞争力的消费金融服务。这是神州优车首次与汽车厂商在金融服务领域达成深度合作，其汽车金融业务目前已覆盖全国百余城市，拥有数百家门店，可直接面向有贷款需求的车主提供服务，此次合作将进一步拓展其服务场景与用户群体。 四、神州优车全产业链布局，夯实出行服务领先优势 神州优车集团旗下涵盖租车、专车、汽车电商及汽车金融四大业务板块，形成了覆盖汽车出行全产业链的服务体系。其中，旗下租车业务作为亚洲规模领先的汽车租赁服务提供商，服务网络已覆盖全国主要城市，在 一、二线城市及主要旅游城市设有数百个直营网点，拥有大规模车辆储备与丰富的车型选择。为保障服务品质，该业务每年通过投放大量新车保持车辆的更新频率，2017年数据显示，其租赁车队中一年内的新车占比保持较高比例，为用户提供优质、可靠的用车体验。此次与沃尔沃的战略合作，将进一步强化神州优车在中高端出行市场的竞争力，推动其全产业链布局的深化与完善。

  2025-08-18

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